2 Rue des Campanules, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Campanules, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 947 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 977 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Campanules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Campanules, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 2 Rue des Campanules se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Campanules par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Campanules se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Campanules à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Campanules est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
