23 Rue des Campanules, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Campanules, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°21 et de 13.36 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Campanules, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 801 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 950 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 458 mètres
Ventes au 23 Rue des Campanules
Les 2 ventes au 23 Rue des Campanules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Campanules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Campanules dans son marché local
Prix du 23 Rue des Campanules par rapport à la voie
Sur Rue des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 23 Rue des Campanules se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Campanules par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Campanules se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Campanules à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Campanules est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
