16 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Candeliers, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 87 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1218 mètres
- - Collège Clémenceau à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 319 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 468 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 165 mètres
Ventes au 16 Rue des Candeliers
Les 3 ventes au 16 Rue des Candeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Candeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Candeliers, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Candeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Candeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Candeliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Candeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Candeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 16 Rue des Candeliers se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Candeliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Candeliers se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Candeliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Candeliers est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
