2 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Candeliers, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 203 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1102 mètres
- - Collège Clémenceau à 150 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 487 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Candeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Candeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Candeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Candeliers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Candeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Candeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Candeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Candeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Candeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Rue des Candeliers se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Candeliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Candeliers se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Candeliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Candeliers est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
