4 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Candeliers, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Candeliers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 70 parkings - 877 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1138 mètres
- - Collège Clémenceau à 176 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 228 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 480 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 173 mètres
Ventes au 4 Rue des Candeliers
Les 2 ventes au 4 Rue des Candeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Candeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Candeliers, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Candeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Candeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Candeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Candeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Candeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Rue des Candeliers se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Candeliers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Candeliers se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Candeliers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Candeliers est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
