5 Rue des Carmélites, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carmélites, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carmélites, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pile à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 121 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 369 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 257 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 770 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carmélites
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carmélites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carmélites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carmélites, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmélites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmélites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carmélites dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carmélites par rapport à la voie
Sur Rue des Carmélites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 5 Rue des Carmélites se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carmélites par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carmélites se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carmélites à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carmélites est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
