15 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 943 mètres
- - Collège privé Nazareth à 946 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1443 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Chardonnerets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 15 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 15 Rue des Chardonnerets se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Chardonnerets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Chardonnerets se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Chardonnerets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Chardonnerets est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
