20 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chardonnerets, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 970 mètres
- - Collège privé Nazareth à 974 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1454 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 273 mètres
Ventes au 20 Rue des Chardonnerets
Une vente a été recensée au 20 Rue des Chardonnerets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chardonnerets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 20 Rue des Chardonnerets se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chardonnerets par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Chardonnerets se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chardonnerets à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chardonnerets est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
