20 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1023 mètres
- - Collège Clémenceau à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 976 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 549 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 206 mètres
Ventes au 20 Rue des Chasseurs
Une vente a été recensée au 20 Rue des Chasseurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chasseurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 20 Rue des Chasseurs se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chasseurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Chasseurs se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chasseurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chasseurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
