23 bis Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 44 parkings - 530 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1036 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 738 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 101 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Chasseurs
Les 3 ventes au 23 bis Rue des Chasseurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 23 bis Rue des Chasseurs se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Chasseurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Chasseurs se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Chasseurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Chasseurs est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
