23 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Chasseurs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1045 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 724 mètres
- - Calandreta Dau Chivalet (Ecole primaire privé) à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Chasseurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 23 Rue des Chasseurs se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Chasseurs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Chasseurs se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Chasseurs à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Chasseurs est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
