3 bis Rue des Chênes Kermès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Chênes Kermès, affiche un prix moyen de 5 091 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Chênes Kermès, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 854 mètres
- - Collège privé Nazareth à 938 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Chênes Kermès
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Chênes Kermès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Chênes Kermès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Chênes Kermès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Chênes Kermès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Chênes Kermès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Chênes Kermès dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Chênes Kermès par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Kermès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 3 bis Rue des Chênes Kermès se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Chênes Kermès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Chênes Kermès se situe 42.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Chênes Kermès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Chênes Kermès est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
