14 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 860 €

de 3 472 € à 4 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue des Cigales, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 17.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 14 Rue des Cigales, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0532 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1041 mètres
- Collège Fontcarrade à 682 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 533 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 495 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 379 mètres

Ventes au 14 Rue des Cigales

Les 0 ventes au 14 Rue des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 14 Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 14 Rue des Cigales se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Cigales se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 34080 Montpellier(3,827 €)

Impasse Tour Gayraud, 34080 Montpellier(4,063 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,348 €)

Rue Reynes, 34080 Montpellier(4,294 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080