12 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1038 mètres
- - Collège Fontcarrade à 691 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 528 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cigales, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 12 Rue des Cigales se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cigales se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
