10 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², supérieur de 43.65 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 10 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1036 mètres
- - Collège Fontcarrade à 698 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 524 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 358 mètres
Ventes au 10 Rue des Cigales
Les 2 ventes au 10 Rue des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cigales, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 10 Rue des Cigales se situe 35.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Cigales se situe 46.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 133.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
