8 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 8 Rue des Cigales, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Guirlande.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1035 mètres
- - Collège Fontcarrade à 706 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 520 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 348 mètres
Ventes au 8 Rue des Cigales
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigales, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigales se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
