32 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cigognes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1086 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cigognes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 32 Rue des Cigognes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cigognes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cigognes se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cigognes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cigognes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
