3 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Citronniers, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue des Citronniers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Éloi.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 332 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 958 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Citronniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Citronniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 3 Rue des Citronniers se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Citronniers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Citronniers se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 50.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
