8 Rue des Clématites, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 265 €

de 2 905 € à 3 713 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Clématites, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue des Clématites, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 191 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 914 mètres
- Collège Gérard Philipe à 365 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1491 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 545 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 182 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clématites

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Clématites(3 257€)

6 Rue des Clématites(3 271€)

24 Rue des Pâquerettes(3 265€)

Prix du 8 Rue des Clématites dans son marché local

Prix du 8 Rue des Clématites par rapport à la voie

Sur Rue des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 8 Rue des Clématites se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Clématites par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clématites se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.23 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(3,372 €)

Impasse des Cytises, 34080 Montpellier(3,854 €)

Impasse des Marmousets, 34080 Montpellier(3,702 €)

Rue Alexandre Maury, 34080 Montpellier(3,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Clématites

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Clématites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.