1 Rue des Colchiques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Colchiques, affiche un prix moyen de 3 365 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Colchiques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 312 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 82 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 390 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 503 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 527 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Colchiques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Colchiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Colchiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Colchiques, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Colchiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Colchiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Colchiques dans son marché local
Prix du 1 Rue des Colchiques par rapport à la voie
Sur Rue des Colchiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 1 Rue des Colchiques se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Colchiques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Colchiques se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Colchiques à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Colchiques est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
