8 Rue des Colchiques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Colchiques, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue des Colchiques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pont Trinquat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 25 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 322 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 577 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 575 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Colchiques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Colchiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Colchiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Colchiques, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Colchiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Colchiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Colchiques dans son marché local
Prix du 8 Rue des Colchiques par rapport à la voie
Sur Rue des Colchiques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 8 Rue des Colchiques se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Colchiques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Colchiques se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 50.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
