31 Rue des Contes Provençaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Contes Provençaux, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Contes Provençaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 48 parkings - 1221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Trouvé à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 943 mètres
- - Collège Simone Veil à 967 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Contes Provençaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Contes Provençaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Contes Provençaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Contes Provençaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Contes Provençaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Contes Provençaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Contes Provençaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des Contes Provençaux par rapport à la voie
Sur Rue des Contes Provençaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 31 Rue des Contes Provençaux se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Contes Provençaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Contes Provençaux se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Contes Provençaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Contes Provençaux est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
