25 Rue des Coquelicots, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue des Coquelicots, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 895 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 605 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Coquelicots, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 25 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 25 Rue des Coquelicots se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Coquelicots par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Coquelicots se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 25 Rue des Coquelicots à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge.
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