11 Rue des Coronilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coronilles, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Coronilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 256 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 323 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 812 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 323 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 225 mètres
Ventes au 11 Rue des Coronilles
Les 5 ventes au 11 Rue des Coronilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coronilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coronilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coronilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coronilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coronilles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coronilles par rapport à la voie
Sur Rue des Coronilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 11 Rue des Coronilles se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coronilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coronilles se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Coronilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Coronilles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
