3 bis Rue des Coronilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Coronilles, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Coronilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 20 parkings - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 226 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 264 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 887 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 264 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 209 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Coronilles
Les 9 ventes au 3 bis Rue des Coronilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Coronilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Coronilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Coronilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Coronilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Coronilles dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Coronilles par rapport à la voie
Sur Rue des Coronilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 bis Rue des Coronilles se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Coronilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Coronilles se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Coronilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Coronilles est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
