9 Rue des Coronilles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coronilles, affiche un prix moyen de 3 412 €/m²0 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Coronilles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 537 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 268 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 316 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 846 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 316 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Coronilles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Coronilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coronilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coronilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coronilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coronilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coronilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coronilles par rapport à la voie
Sur Rue des Coronilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 9 Rue des Coronilles se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coronilles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Coronilles se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Coronilles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Coronilles est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
