11 Rue des Corrégiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Corrégiers, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Corrégiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 725 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 704 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Corrégiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Corrégiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Corrégiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Corrégiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Corrégiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Corrégiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Corrégiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Corrégiers par rapport à la voie
Sur Rue des Corrégiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 11 Rue des Corrégiers se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Corrégiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Corrégiers se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Corrégiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Corrégiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
