9 Rue des Courlis, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 qua mais inférieur de 1.65 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Courlis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompignane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colverts à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 479 mètres
- - Collège Joffre à 803 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 494 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Courlis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 9 Rue des Courlis se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Courlis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Courlis se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Courlis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Courlis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 500 € au 9 Rue des Courlis à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 531 € si le professionnel les prend en charge.
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