1 Rue des Deux Ponts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Deux Ponts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 11 logements - 17 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 226 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 697 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 267 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 311 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 340 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 187 mètres
Ventes au 1 Rue des Deux Ponts
Une vente a été recensée au 1 Rue des Deux Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Deux Ponts, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 1 Rue des Deux Ponts se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Deux Ponts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Deux Ponts se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Deux Ponts à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Deux Ponts est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
