104 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Eclusiers, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°110 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 104 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 2931 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0487 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0488 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 879 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 839 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des Eclusiers
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des Eclusiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Eclusiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des Eclusiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Eclusiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Eclusiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Eclusiers dans son marché local
Prix du 104 Rue des Eclusiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eclusiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 104 Rue des Eclusiers se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Eclusiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue des Eclusiers se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 56.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
