149 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue des Eclusiers, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°103 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 865 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 824 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 414 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 358 mètres
Ventes au 149 Rue des Eclusiers
Les 2 ventes au 149 Rue des Eclusiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue des Eclusiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue des Eclusiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Eclusiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Eclusiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue des Eclusiers dans son marché local
Prix du 149 Rue des Eclusiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eclusiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 149 Rue des Eclusiers se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue des Eclusiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue des Eclusiers se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue des Eclusiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 149 Rue des Eclusiers est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
