34 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 056 € à 5 031 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°54 et de 5.25 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 34 Rue des Eclusiers, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 2931 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0487 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0488 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 838 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 803 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 354 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue des Eclusiers

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Eclusiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue des Eclusiers dans son marché local

Prix du 34 Rue des Eclusiers par rapport à la voie

Sur Rue des Eclusiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 34 Rue des Eclusiers se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Eclusiers par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Eclusiers se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.5 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bateliers, 34080 Montpellier(4,150 €)

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(4,491 €)

Rue de la Péniche, 34080 Montpellier(4,153 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue des Eclusiers

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Eclusiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.