10 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ecoles Pies, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 622 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 342 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 579 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 165 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 268 mètres
Ventes au 10 Rue des Ecoles Pies
Une vente a été recensée au 10 Rue des Ecoles Pies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ecoles Pies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ecoles Pies, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ecoles Pies dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ecoles Pies par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 10 Rue des Ecoles Pies se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ecoles Pies par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Ecoles Pies se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Ecoles Pies à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Ecoles Pies est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
