9 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles Pies, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles Pies, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 624 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 342 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 215 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 581 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 166 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 266 mètres
Ventes au 9 Rue des Ecoles Pies
Les 3 ventes au 9 Rue des Ecoles Pies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles Pies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles Pies, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles Pies dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles Pies par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles Pies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 9 Rue des Ecoles Pies se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles Pies par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles Pies se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles Pies à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles Pies est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
