9 Rue des Ecureuils, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecureuils, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecureuils, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Odile.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 168 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 283 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 660 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 433 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecureuils, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecureuils dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 9 Rue des Ecureuils se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecureuils par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecureuils se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecureuils à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecureuils est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
