Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pré aux Clercs, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 841 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix Rue du Pré aux Clercs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pré aux Clercs se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pré aux Clercs à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Pré aux Clercs est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pré aux Clercs
Les ventes enregistrées Rue du Pré aux Clercs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 178 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pré aux Clercs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 75 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 135 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 437 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 394 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 52 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pré aux Clercs
Adresses Rue du Pré aux Clercs
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pré aux Clercs, classées par tranches de numéros.
