2 Rue des Eglantiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue des Eglantiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 419 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 387 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 387 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 487 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Eglantiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Eglantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Eglantiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Rue des Eglantiers se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Eglantiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Eglantiers se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
