5 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Epicéas, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 1.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 5 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 914 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Epicéas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Epicéas dans son marché local
Prix du 5 Rue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 5 Rue des Epicéas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Epicéas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Epicéas se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 58.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
