7 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 et de 2.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Rue des Epicéas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 326 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 906 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 576 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Epicéas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 7 Rue des Epicéas se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Epicéas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Epicéas se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue des Epicéas
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue des Epicéas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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MAISON ORSSAUD
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