3 Rue des Erables, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue des Erables, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 762 mètres
- - Collège Camille Claudel à 427 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 419 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 857 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 589 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Erables, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 3 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 3 Rue des Erables se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Erables par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Erables se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
