13 Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue des Etangs, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montcalm à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1136 mètres
- - Collège Clémenceau à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 940 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 531 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Moreau à 117 mètres
Ventes au 13 Rue des Etangs
Une vente a été recensée au 13 Rue des Etangs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Etangs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 13 Rue des Etangs se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Etangs par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Etangs se situe 10 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
