7 Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.92 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fraisiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 415 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 523 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 515 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fraisiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fraisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fraisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fraisiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 7 Rue des Fraisiers se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fraisiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fraisiers se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fraisiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fraisiers est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
