3 Rue des Frênes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 Rue des Frênes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Soulas.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 832 mètres
- - Collège Simone Veil à 860 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 953 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frênes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Rue des Frênes se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frênes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Frênes se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
