40 Rue des Frères Lumière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°25 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Frères Lumière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 47 parkings - 906 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0446 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0444 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagoya à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 867 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 177 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 827 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 178 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 108 mètres
Ventes au 40 Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 40 Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Frères Lumière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 40 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 40 Rue des Frères Lumière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Frères Lumière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Frères Lumière se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Frères Lumière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Frères Lumière est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
