22 bis Rue des Frères Platter, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Frères Platter, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Frères Platter, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaillarde à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 829 mètres
- - Collège Camille Claudel à 357 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 433 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 889 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 640 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Frères Platter
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Frères Platter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Frères Platter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Frères Platter, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Frères Platter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Frères Platter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Frères Platter dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Frères Platter par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Platter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 22 bis Rue des Frères Platter se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Frères Platter par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Frères Platter se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Frères Platter à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Frères Platter est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
