274 Rue des Gabares, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 274 Rue des Gabares, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Rives du Lez.
2 niveaux - 1 logement - 404 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 250 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 902 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 825 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 623 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue des Gabares
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 274 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 274 Rue des Gabares se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue des Gabares par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Rue des Gabares se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 274 Rue des Gabares
Les biens actuellement en vente autour du 274 Rue des Gabares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 274 Rue des Gabares
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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