Rue des Gabares, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gabares, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gabares dans son marché local
Prix Rue des Gabares par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gabares se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gabares à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Gabares est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gabares
Les ventes enregistrées Rue des Gabares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gabares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 224 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 329 mètres
- - Collège Joffre à 938 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 713 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 541 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gabares
Adresses Rue des Gabares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gabares, classées par tranches de numéros.
