294 Rue des Gabares, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 403 €

de 4 896 € à 6 267 €

Indice de confiance

1/5

Le 294 Rue des Gabares, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°314 et de 0.04 % à celui du n°274.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 294 Rue des Gabares, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Rives du Lez.
2 niveaux - 1 logement - 404 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0178 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien bureau d'octroi du Pont Juvénal à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Juvénal à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 249 mètres
- Collège Les Aiguerelles à 880 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 274 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 844 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 646 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 294 Rue des Gabares

Aucune vente n'a été recensée au 294 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 294 Rue des Gabares dans son marché local

Prix du 294 Rue des Gabares par rapport à la voie

Sur Rue des Gabares, le prix moyen des maisons s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 294 Rue des Gabares se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 294 Rue des Gabares par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 294 Rue des Gabares se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.66 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pirée, 34080 Montpellier(4,626 €)

Impasse du Stade, 34080 Montpellier(5,412 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(5,276 €)

Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier(4,904 €)

Biens en vente à proximité du 294 Rue des Gabares

Les biens actuellement en vente autour du 294 Rue des Gabares apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.