6 Rue des Gardians, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gardians, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 6 Rue des Gardians, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 136 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 162 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 136 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 483 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Gardians, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gardians dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gardians par rapport à la voie
Sur Rue des Gardians, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 6 Rue des Gardians se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gardians par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Gardians se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
