10 Rue des Gémeaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 4 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Gémeaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 148 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 188 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 150 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 476 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 109 mètres
Ventes au 10 Rue des Gémeaux
Une vente a été recensée au 10 Rue des Gémeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gémeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 10 Rue des Gémeaux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gémeaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Gémeaux se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Gémeaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Gémeaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
